人才公寓26#、28#结构改造及装修工程监理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目 人才公寓结构改造及装修工程 已由 盐城市大丰区行政审批局 以 大行审备〔2023〕869号 批准建设。招标人为******有限公司，工程所需资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 人才公寓26#、28#结构改造及装修工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：盐城市大丰区

2、工程规模：结构改造及装修总建筑面积约17837.47㎡，其中：26#楼建筑面积约8702.08㎡、28#楼建筑面积约9135.39㎡，施工合同估算金额约1800万元。

3、招标范围： 人才公寓26#、28#结构改造及装修工程监理服务

监理委托服务包括本项目全施工过程的监理工作及相关服务。包括且不限于项目所有在施工阶段的质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定职责，协助委托人协调与本工程有关的外部事宜，对建设工程勘察和设计文件进行审核，并在建设工程保修阶段提供服务等监理工作，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准，招标人保留上述招标范围调整的权利。

4、监理服务期: 暂定180日历天，实际的监理服务期从工程施工开始至所有工程竣工验收合格之日止（包含保修阶段），并服从工程建设进度要求，确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。如工程发生延期，招标人不补偿中标人任何费用，故要求投标人在进行投标报价时应充分考虑此项风险。投标报价不因工期是否延长或缩短，工作内容的增加或减少，以及高峰实际人员配置增加而变动。为方便投标文件编制，投标时监理服务期按“180日历天”填写。具体监理进场服务时间以招标人书面通知为准。

5、监理合同估算价：36万元

6、标段划分：

7、其它：

7.1监理内容：所监理工程的范围与所监理工程施工合同（含分包合同）所涵盖的工程范围相一致,包括施工阶段、保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，工程合同管理和信息管理以及相关工作的组织协调等。

监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对所监理工程施工承包人、货物或材料供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理。

7.2工程监理服务控制目标：

7.2.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同、设计图纸、相关标准所约定的质量标准和质量目标。 

7.2.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，对工程全过程安全负总责。 

7.2.4成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.2.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、信誉要求：投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、大丰区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4******法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（6）投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，招标人拒绝其参加本项目投标。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及其以上资质或综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下两种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。 

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，，投标时提供从 2024 年 09 月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）

9、 本次招标 不允许 组建联合体投标。     

10、投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标（注：有效时间范围指投标截止之日向前推算的时间）：

（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；

（二）近2******法院生效裁判认定存在违约情形的；

（三）在履行招标人以往的工程合同中存在严重违约行为的。

招标人将前款第三项作为资格审查条件的，应当在招标公告中公布违约单位名单及其违约行为。

11、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

12、投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：本公告发布之日起至2024年10月21日18时0分止（承包人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4.2获取网址：新点电子交易平台—磊华双清专区******/

4.3获取方法：本公告发布之日起至2024年10月21日18时0分止，使用CA锁，登录新点电子交易平台—磊华双清专区******/，可按以下步骤获取招标文件：

4.3.1 CA锁办理方法：中国金融认证中心(CFCA)CA锁

（******:9890/bszn/020009/******/4ed9148d-dc65-4624-ac31-f98a63015a59.html）或盐城市公共资源(建设工程)国信CA

（******:9890/bszn/020009/******/f4b8c3d0-8c2d-4a9a-9fd8-813d9c2e2dcc.html）。

4.3.2投标人注册步骤：CA锁办理完成后，登录新点电子交易平台—磊华双清专区******/?注册?电子交易平台用户网上注册?立即注册?上传营业执照等系统所需材料，并完成投标人注册。

4.3.3驱动安装步骤：投标人注册后，登录新点电子交易平台—磊华双清专区******/?投标人登录?CA登录?请选择CA类型?江苏CA?驱动下载?新点驱动（江苏省互联互通版）?下载?安装。

4.3.4下载招标文件：驱动安装完毕后，使用CA锁登录新点电子交易平台—磊华双清专区******/选择“江苏CA”?主平台?选择磊华双清专区?选择对应项目，点击“我要投标”并下载获取招标文件。

4.3.5投标文件制作费用和平台服务费：人民币550元/家/次，以上费用售后概不退还。

4.3.6投标人应承担其编制投标文件、踏勘现场以及递交投标文件等所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

五、投标截止时间

5.1投标截止时间为：2024年10月31日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

七、评标方法

本次招标采用 综合评估法 。

八、发布公告的媒介

本招标公告同步在江苏省招标投标公共服务平台（************有限公司大丰分公司网站（******）同步发布。

九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

******有限公司

联系地址：盐城市大丰区飞达东路7号      

联 系 人：骆义 

联系电话：0515-******

******有限公司

联系地址：盐城市大丰区五一路与飞达东路交叉路口东北侧(锦和科技大厦21楼)

联 系 人：季顺凡        

联系电话：******

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